1. Kurz-Info:
Terrassen-Wohnung
(100 m², mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmer).
Traumlage Essen-Kupferdreh, Nähe Baldeneysee.
Zentrale Verkehrsanbindung.
Preise:
ab € 60,00 / Nacht bei 1 Monat.
ab € 100,00 / Nacht bei 1 Woche.
ab € 130,00 / Nacht bei 1 Tag.
Mindestaufenthalt: 1 Tag.
• Bei einem Aufenthalt bis zu 30 Tagen sind alle Nebenkosten bereits inkludiert.
• Bei einem Aufenthalt ab 30 Tagen werden die verbrauchsabhängigen Nebenkosten
(Wasser, Strom, Heizung) nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
2. Die Unterkunft
Art der Unterkunft: Wohnung. (Nöckersleite 70, 45257 Essen-Kupferdreh-Byfang).
Unterkunft für: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Betten: 4
3. Ausstattung
Küche
SAT-TV via Astra und Hotbird
Fußboden-Heizung
Waschmaschine und Trockner
Kostenloser Parkplatz auf dem Grundstück bei Aufenthalten unter 30 Tagen
Internet ---WLAN und LAN---
Familien-/kinderfreundlich
Türöffner/Gegensprechanlage
Rauchmelder
Gästepantoffel-Set
4. Preise
Die angegebenen Preise beziehen sich auf eine Unterbringung von 1-2 Personen.
Zusätzliche Personen: ab 8,40 € / Nacht bei mehr als 2 Personen
Reinigungsgebühr: 80 €
Kaution: n.V.
Wochenpreis: ab 700 € /Woche
Miete pro Monat: ab 1800 € /Monat
5. Beschreibung
Die Unterkunft
...ist ganz neu und steht nun zur Erstvermietung an. Es ist eine hochwertig möblierte Wohnung in hellem, modernen Landhaus-Stil, aber auch ein gewisses mediterranes Ambiente mit viel Licht und Leichtigkeit ist zu spüren...
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine neue, funktional-moderne, offene Küche mit einem kleineren Esstisch für 4 Personen. Die wirklich sehr große Sonnen-Terrasse (100 qm) kann direkt von der Küche, zusätzlich auch direkt von dem sehr großzügigen, kombinierten Wohn- und Essraum (hier bietet eine Tafel für 6 Personen ausreichend Platz für kulinarische Verwöhnprogramme) erreicht werden.
Bis zu vier anspruchsvolle Gäste kann diese Terrassen-Wohnung kurz- oder langfristig beherbergen.
Dieses außergewöhnliche Domizil liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Panoramaaussicht ins Ruhrtal. Der Standort ist dennoch zentral mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen.
Zugang für Gäste
Separater Eingang.
Reservierte Privatparkplätze für PKW direkt am Haus
(kostenfrei bei Aufenthalten unter 30 Tagen).
Eine sehr große Terrasse & Sunshine-Lounge (ca. 100 qm) zur alleinigen Nutzung mit Grillplatz & Terrassenmöbeln.
Zentrale Verkehrsanbindung.
Verkehrsmittel
ÖPNV:
Nächste Bushaltestelle --> 300 Meter
BHF Essen-Kupferdreh --> 1 km
HBF Essen --> 9 km
Flughafen Düsseldorf - International --> 34 km
PKW:
Die Reiners` Alm liegt zentral und kann über folgende Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreicht werden:
(A40, A52, A535, A46, B227, B224)
Weitere wichtige Infos
• Großzügiges Raumgefühl durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von 2,63 Meter in der gesamten Wohnung
• Wohlige Wärme in allen Räumen durch eine sehr energieeffiziente Warmwasser-Fußbodenheizung
• Zwei exklusive, helle Badezimmer
- mit Natursteinmosaik
- mit Fußbodenheizung
- mit einer XXL-Badewanne (1,90 Meter) ---ggf. auch für 2 Personen (Mittenablauf)
- beide Dusch-Oasen sind mit modernsten Thermostat-Armaturen ausgestattet = die gewünschte Wassertemperatur bleibt immer konstant!
• eigener Hauswirtschaftsraum
• eigene Waschmaschine und Trockner mit Wärmepumpentechnologie
• Haustür- (sprech- & öffnungs-) Anlage
• Digitales SAT-TV (via Astra & Hotbird)
• Digitales SAT-Radio (via Astra & Hotbird)
• DVBT-TV & Terr. Radio in allen Räumen
• Internet- & Telefonzugang in allen Räumen
• Home-Office mit LAN und WLAN
• Internet: Gratis-Flatrate mit 16000 kBit/s
• Telefon: Gratis-Flatrate ins dt. Festnetz
• Antikfliesen —» Wohlfühlambiente
• Fußboden in Fresco weiß —» Landhaus-Stil
• Moderne Malerei in Oel und Acryl / Unikate von ausgewählten Künstlern
• Wein-Bar (ausgesuchte, edle Weine und mehr… in der Mini-Bar zur Selbstbedienung)
• Beauty-Bar (besondere Kosmetika und mehr… zur Selbstbedienung)
• Separater Eingang
• Parkplätze direkt am Haus, auch für Gäste
• Garagen, optional hinzubuchbar, falls frei
• Kilometerweiter Panorama-Ausblick
• Sonnenterrasse & Sommerpavillion
• Grillplatz & Terrassenmöbel
• Outdoor: Panorama. Stille. Landluft.
• Outdoor-Sports: bereits ab Haustür möglich, da reine Anliegerstraße (Tempo 30-Zone)
• Baldeneysee / Ruhrtalrad(wander)weg nur 3 Minuten per Rad entfernt
Details zur Gebäudetechnik
• Fertigstellung der Wohnung: November 2014.
- Das Haus wurde komplett nach den aktuell geltenden Standards energetisch gedämmt.
• Öl-Zentralheizung:
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Energieverbrauchskennwert = 61,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis (gültig bis 28.12.2018) liegt vor.
Hausregeln
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Nichtraucherwohnung
(Rauchen nur auf der Terrasse erlaubt).
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Keine Haustiere.
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Keine Zweckentfremdung als "Partywohnung".
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---NO SMOKING.
---NO ANIMALS.
---NO BIG PARTIES.
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6. Die Nachbarschaft
Die Reiners` Alm befindet sich in 45257 Essen-Kupferdreh-Byfang in der Nähe des Baldeneysees, oberhalb der Ruhr und des naturnahen 230 km-langen Ruhrtal-Rad(wander)weges. Die Reiners`Alm liegt an der Nöckersleite 66-76, einer ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße, OHNE Durchgangsverkehr, zudem dürfen hier nur PKW und kleinere Fahrzeuge (bis 3,5 t) fahren. Die Reiners` Alm befindet sich in einem klimatisch sehr angenehmen Landschaftsschutzgebiet mit saftigen, grünen Wiesen direkt vor der Tür… …trotzdem aber auch stadtteilnah (1 km bis zur Ortsmitte Kupferdreh) und citynah (nur 9 km bis zum HBF Essen) und auch flughafennah (nur 34 km bis zum Flughafen Düsseldorf). Die Reiners` Alm liegt NICHT in der Einflugschneise, dafür aber in einer belebenden Frischluftschneise, die auch die Essener Innenstadt ständig mit frischer, guter Luft versorgt… …der Standort der Reiners` Alm, im Süden von Essen, ist ländlich-ruhig auf einem kleinen Berg, im Grünen und dennoch zentral mit kurzen Wegen und sehr guten Verkehrsanbindungen (A40, A52, A535, A46, B227, B224) – auch zu den Messestandorten Essen und Düsseldorf. Sehenswürdigkeiten, insbesondere die der Industriekultur, sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in der gesamten Ruhrmetropole und in Düsseldorf in kurzer Zeit problemlos und schnell erreichbar.