Nachmieter zum 01.12.2015 gesucht ! - Eine wirklich gut gepflegte 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (67m²) im wunderschönen Essen-Kettwig.
Die Wohnung:
Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus in ruhier Lage. Sie besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad / WC mit Duschwanne, 1 Abstellkammer und einem großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne. Zudem gehört noch eine Kellerraum. Ebenso bietet ein Waschkellerraum Platz für eine Waschmaschine. Trockenmöglichkeiten bietet der Dachboden. Geparkt wird auf dem eigenen Stellplatz, der zusätzl. angemietet werden kann (30 Euro). Ein großer Gemeinschaftsgarten befindet sich ebenfalls rund um das Haus. Ein Grillplatz ist ebenso vorhanden.
In Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon befinden sich als Bodenbelag Fliesen. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist sehr modern.
Ausstattung:
Alle Räume sind mit elektrischen Rolläden versehen. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Wohnzimmer sind mit Halogenstrahlern in der Decke ausgestattet. Eine Gegensprechanlage befindet sich ebenso in der Wohnung. Rauchmelder sind in der Wohnung sowie im Treppenhaus installiert.
Die maßgeschneiderte Einbauküche mit neuwertigen Siemens Geräten (Kühlschrank mit großem Gefrierfächern, Elektroherd / Ceranfeld, Spülmaschine, eingebaute Dunstabzugshaube und Mikrowelle) muss bei Einzug vom jetzigen Mieter übernommen werden. (2000 € VB)
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
TV-Empfang ist über Kabel im Wonhzimmer, Kinderzimmer sowie auch Schlafzimmer möglich.
Kosten:
Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 195 €
Heizkosten: ca. 90 € inkl.
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Gesamtmiete: 715 €
In den Nebenkosten sind ebenfalls enthalten: Gärtner und Treppenhausreinigung!
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten: 1560 €
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse einer 30er Zone und liegt im Grünen rundherum.
Das Ruhrufer ist in 6 Min. füßläufig zu erreichen.
Von Kettwig kann man sowohl die Esserner Innenstadt ( ca. 17 Min.) als auch Düsseldorf (ca. 30 Min.) oder Köln per S-Bahn erreicht werden.
Der Flughafen ist ca.18 Min. entfernt, und der Anschluss an die A 52 liegt ca. 4,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten:
Hier gibt es zahlreiche und zeitnah gut erreichbare Möglichkeiten wie z.B. REWE, Aldi, Kaisers, Lidl, Bäckereien, Getränkemarkt, dm, Post, Sparkasse, Schwimm-/Freibad, Ruhr, Kettwiger Altstadt, Stadtwald etc.
Im Überblick:
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca.67 m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2015
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Nach Vereinbarung
Stellplatz: 1
TV: Kabel
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energienachweis: vorhanden
Moderne und neuwertige Einbauküche: 2000€ VB
SCHUFA-Auskunft: erbeten
Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten 195 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Gesamtmiete: 715 €
Kaution: 1560 €
Stellplatz: 30 €
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden!